81.5m² | 239000.00 € | Rivitalo

Pohjantähdentie 2 O, Suutarila, Helsinki

Kuvaus

Rivi­ta­lon pää­ty­huo­neis­to lois­ta­val­la sijain­nil­la! Asun­to on koko­naan remon­toi­tu — keit­tiö ja huo­neet on remon­toi­tu 2013, kyl­py­huo­ne uusit­tu 2012, ala­ker­ran wc ja sau­na uusit­tu 2019 — eli kai­kil­ta osin siis­ti, hyvä­kun­toi­nen ja muu­to­val­mis koti. Erit­täin pal­jon kaap­pi­ti­laa niin keit­tiös­sä kuin huo­neis­sa, bonuk­se­na eril­li­nen vaa­te­huo­ne ja tila­va piha­va­ras­to. Myös makuu­huo­neet ovat tila­vat ja nii­hin mah­tuu­kin useam­pi sän­ky tai vaik­ka­pa työ­ti­la, mitä vain haluat.

Tila­va taka­pi­ha on viih­tyi­sä ja siel­tä löy­dät nur­mik­ko­pi­han lisäk­si rei­lun kokoi­sen kate­tun teras­sio­suu­den Myös sisään­tu­lon puo­lel­la on oma piha-alue ja siel­lä­kin kel­paa viher­peu­ka­lon puu­has­tel­la. Etu­pi­ha avau­tuu itään ja taka­pi­ha län­teen, joten aurin­koa riit­tää koko päi­väl­le!

Sijain­nil­taan paik­ka on erin­omai­nen lap­sil­le. Päät­ty­vä tie ilman läpi­kul­ku­lii­ken­net­tä, rau­hal­li­nen ja viih­tyi­sä alue, pihal­la pal­jon leik­ki­ti­laa ja siis myös oma aidat­tu taka­pi­ha. Myös lii­kun­nas­ta pitä­vil­le ja har­ras­ta­vil­le unel­ma­paik­ka — Sil­ta­mäen isot urhei­lua­lu­eet mel­kein kotio­vel­ta, vain 100 met­riä ulkoi­lu­rei­teil­le. Moni­puo­li­set har­ras­tus­mah­dol­li­suu­det ja help­po läh­teä juok­se­maan tai käve­le­mään suo­raan kotio­vel­ta. Tam­mis­ton kaup­poi­hin pää­see pel­to­jen läpi vaik­ka kävel­len tai pyö­räl­lä.

Kuu­los­taa var­mas­ti­kin hyväl­tä, joten soi­ta ja sovi esit­te­ly!
Myyn­tiä hoi­taa:

Toni Lind­löf
Hel­sin­gin Asun­to­vä­li­tys LKV
p. 050 359 9666 tai toni@heav.fi
www.heav.fi

Tiedot

Kuva 16: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/20200128153806_908371_TP_fiiliskuvat_kiuas.jpg
Kuva 15: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/20200128153737_626276_Asuntokuvat_TP-15.jpg
Kuva 14: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/20200128153735_073441_Asuntokuvat_TP-13.jpg
Kuva 13: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/20200128153736_347611_Asuntokuvat_TP-14.jpg
Kuva 12: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/20200128153731_983783_Asuntokuvat_TP-11.jpg
Kuva 11: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/20200128153727_892069_Asuntokuvat_TP-9.jpg
Kuva 10: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/20200128153729_961246_Asuntokuvat_TP-10.jpg
Kuva 9: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/20200128153725_414439_Asuntokuvat_TP-8.jpg
Kuva 8: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/20200128153710_683150_Asuntokuvat_TP-2.jpg
Kuva 7: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/20200128153713_356911_Asuntokuvat_TP-3.jpg
Kuva 6: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/20200128153718_374650_Asuntokuvat_TP-5.jpg
Kuva 5: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/20200128153715_926327_Asuntokuvat_TP-4.jpg
Kuva 4: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/20200128153720_866997_Asuntokuvat_TP-6.jpg
Kuva 3: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/20200128153723_125144_Asuntokuvat_TP-7.jpg
Kuva 2: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/image29_20200128153907_pohja.jpg
Kuva 1: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/20200128153800_425415_Asuntokuvat_TP-24.jpg
Toimipisteen sähköposti: myynti@heav.fi
Toimipisteen puhelinnumero: 050 35 99 666
Toimipisteen kaupunki: Helsinki
Toimipisteen postinumero: 00740
Toimipisteen nimi: Helsingin Asuntovälitys LKV
Välittäjän sähköpostiosoite: toni@heav.fi
Yhteydenottosähköpostiosoite: toni@heav.fi
Välittäjän puhelinnumero: 050 35 99 666
Välittäjän kuva: https://kuvat.pdx.fi/tmlasunnot/image_20180518103928_Toni_03.jpg
Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Pohjantähdentie 2
Vesimaksun tarkennus: Sisältyy vastikkeeseen
Antennijärjestelmä: Yhteisantenni
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkille 100 metriä
Tulevat korjaukset: 2020-2021 Sähkö- ja tietoliikennekaapelien uusiminen huoneistojen ulkopuolella, jäte- ja sadevesiviemärien uusinta, piha-alueen kunnostus; esim. autopaikka-alueet, piha-aitojen ja pergoloiden uusimista ja korjausta 2021-2025 kylpyhuoneiden kunnostus kiireellisyysjärjestyksessä, 2023 ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen, 2024 sisääntulolippojen uusinta, 2027 julkisivujen kuntotarkastus/uusimisen suunnittelu Yhtiökokouksen 14.1.2020 päätökset: Päätettiin remontista, jossa uusitaan kiinteistön viemäri-, lämpö- ja käyttövesiputket piha-alueella, lisäksi asennetaan uudet Sähkö- ja tietoliikennekaapelit piha-alueelle, rakennetaan uusi sadevesien keräysjärjestelmä ja uusitaan parkkipaikkojen sähköt ja asfaltoinnit sekä muut urakkaan liittyvät työt. Päätettiin erikseen siitä, että sähkö- ja tietoliikennekaapelointi viedään huoneistoihin asti urakan yhteydessä. Urakan hankelaskelma: pääurakan hinta 2.300.000 EUR, sähköt ja tietoliikenne huoneistoon 250.000 EUR, urakkavara 300.000 EUR, suunnittelu, valvonta ja hallintokulut 150.000 EUR, yhteensä 3.000.000 EUR. Urakka käynnistyy alustavan suunnitelman mukaan 03/2020. Tämän huoneiston tuleva hankeosuus urakkavarakin mukaan laskettuna on noin 34.000 EUR. Jos tehdyistä julkisivujen korjauksista on tulossa suuruudeltaan 30,48 euron kuukausittainen rahoitusvastike (laina-aika 8 vuotta) ja edellä mainitusta urakasta tuleva rahoitusvastike on n. 117 EUR/kk / laina-aika 25 vuotta.
Vuokra-aika: 31.12.2040
Kuukausivuokra:
Vesimaksu: Sisältyy vastikkeeseen
Hoitovastike: 391.20
Rahoitusvastike: 53.34
Yhtiövastike: 444.54
Palvelut: Siltamäen ostoskeskus+terveyskeskus+kirjasto kävelyetäisyydellä. Pääset nopeasti niin Tikkurilaan, Malmille, Tammistoon kuin lentoasemallekin. Liikuntapuisto ulkoilualueineen alkaa miltei kotiovelta, Koulut: Kaikki lähellä
Katon tyyppi: Tasakatto/huopa
Rakennusmateriaalit: Betonielementti
Vapautuminen: Vapautuminen sopimuksen mukaan
Yhteiskäyttöinen sauna?: E
Sauna kuvaus: Paneloitu, sähkökiuas ohjausyksiköllä (remontoitu 2019)
Kylpyhuone varustetaso: Kokonaan laatoitettu, suihku, suihkukulma, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin (remontoitu 2012)
Keittiö varustetaso: Täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (keittiö remontoitu 2013)
Lämmityskustannus: Kaukolämpö
Kaavoitustiedot: Asemakaava
Vuokran kuvaus: 31.12.2040
Tontin omistussuhteet: Huoneistossa runsaasti kaapistoja ja lisäksi vaatehuone, sekä tilava pihavarasto
Peruskorjaukset: 1997 vaihettulämpimän käyttöveden ja lämmitysveden lämmönvaihtimet, -01 pesutuvan lattian pinnoite uusittu ja seinät osittain kaakeloitu ja maalattu, -04 uusi kiipeilyteline leikkialueelle, rakennettu uudet ulkovarastot entisten tilalle, -08 väliaitojen uusimisia, -09 uusittu kaikki ikkunat ja ns. parvekeovet sekä ikkunoiden alla olevat paneelit ja niiden takana olevat lämpöeristeet, -10 patteriverkoston säätö ja termostaattien vaihtoa, -11 julkisivujen kuntotutkimus, -12 IV-kanavien nuohous ja säätö, -13 IV-kanavien kunnostustöitä, julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu, -14 huoneisto- ja talovarastojen huoltomaalaus, -15 julkisivusaneerauksen suunnittelu ja jatkotutkimukset, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, QAM-järjestelmän uusiminen ja antenniverkoston kunnostaminen tarpeen mukaan, varastorakennuksen lukituksen uusiminen, pihavalaistuksen päivittämistä, -16 syväkeräysastioiden asennus, huoneistojen C11,C12,E18,F21,F22,H25,J30 ja K32 kylpyhuoneiden kunnostus, kattojen peruskorjaus ja kattokaivojen uusinta, piha-aitojen uusimisia, -17 postilaatikoiden uusintaa ja huoltomaalausta, jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus, roskakatosten poistaminen, parkkialueiden aitojen poisto, -18 pihaputkien (viemäri, käyttövesi, lämpö) ja pihan sähkö- ja tietoliikennekaapeleiden uusimisen suunnittelu, -19 kylpyhuoneiden kuntoarvio, pergoloiden ja piha-aitojen kunnon kartoittaminen, elementtisaumat uusittu pääosin, tiilijulkisivuja korjattu
Rakennusvuosi: 1978
Velaton myyntihinta: 239000.00
Myyntihinta: 234021.60
Vapaa kuvaus: Rivitalon päätyhuoneisto loistavalla sijainnilla! Asunto on kokonaan remontoitu - keittiö ja huoneet on remontoitu 2013, kylpyhuone uusittu 2012, alakerran wc ja sauna uusittu 2019 - eli kaikilta osin siisti, hyväkuntoinen ja muutovalmis koti. Erittäin paljon kaappitilaa niin keittiössä kuin huoneissa, bonuksena erillinen vaatehuone ja tilava pihavarasto. Myös makuuhuoneet ovat tilavat ja niihin mahtuukin useampi sänky tai vaikkapa työtila, mitä vain haluat. Tilava takapiha on viihtyisä ja sieltä löydät nurmikkopihan lisäksi reilun kokoisen katetun terassiosuuden Myös sisääntulon puolella on oma piha-alue ja sielläkin kelpaa viherpeukalon puuhastella. Etupiha avautuu itään ja takapiha länteen, joten aurinkoa riittää koko päivälle! Sijainniltaan paikka on erinomainen lapsille. Päättyvä tie ilman läpikulkuliikennettä, rauhallinen ja viihtyisä alue, pihalla paljon leikkitilaa ja siis myös oma aidattu takapiha. Myös liikunnasta pitäville ja harrastaville unelmapaikka - Siltamäen isot urheilualueet melkein kotiovelta, vain 100 metriä ulkoilureiteille. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja helppo lähteä juoksemaan tai kävelemään suoraan kotiovelta. Tammiston kauppoihin pääsee peltojen läpi vaikka kävellen tai pyörällä. Kuulostaa varmastikin hyvältä, joten soita ja sovi esittely! Myyntiä hoitaa: Toni Lindlöf Helsingin Asuntovälitys LKV p. 050 359 9666 tai toni@heav.fi www.heav.fi
Kerrokset: 1-2/2/2
Huoneistoselite: 3h + k + s + piha
Yleiskunto: Hyvä
Huoneiden määrä: 3
Kokonaispinta-ala: 81.5m²
Asumispinta-ala: 81.5m²
Maa: Suomi
Osoitteen tarkenne: Suutarila
Kunta: Helsinki
Postinumero: 00740
Katuosoite: Pohjantähdentie 2 O
Uudiskohde: Ei
Osake/kiinteistö: OSAKE
Kohteen tyyppi: Rivitalo
  • Kohdetta välittää
  • 050 35 99 666
  • toni@heav.fi